Личный кабинет

02.05.2015


Добавить большой отзыв
Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ
Отзывы:
2
0
(minuwa) Goga
3 Мая 2015, 16:34
 
 
Отзыв:
В последнее время приобрести жилье наличными средствами стало просто не реально. Не многие могут себе это позволить. Это касается практически всех стран и регионов (Россия, Украина, Казахстан). Но есть и другой вариант - кредит. Которая для людей тоже роскошь. Но все же тем, кто решился на такую процедуру, хочу сказать, что совершить конкретное не очень просто. Возьмем к примеру работающего не легально, то есть без трудоустройства. Понятное дело, что ему никто не даст справку с места работы, которую требуют в банке. К тому же нужно залог уже существующего имущества. Соответственно Вы должны быть не совсем нищим человеком, для того чтобы предоставить все эти данные. Чтобы продать квартиру под ипотеку, все это тоже следует учитывать.
Каждый владелец ставит свою цену, но зачастую оценивает кредитор, у которого покупатель и будет брать ипотеку. Потребуется и первый взнос, который колеблется в пределах 10-20% от первоначального внесения. Но сначала подается заявка по ипотечному кредитованию, которую рассматривают в течении 2-3 рабочих дней и более.
Когда все готово преступаем к подписанию бумаг. Договор купли-продажи составляется при наличии трех сторон (продавца, сотрудника банковского отдела и заемщика).
Удачного приобретения.
Был ли полезен отзыв?
да 0 нет 0
 
0
(zara_15) Zarina
2 Мая 2015, 17:42
 
 
Отзыв:
Приобретение жилья в ипотеку в последнее время стало довольно распространенным механизмом покупки недвижимости, можно даже сказать, что 2 из 3 квартиры приобретаются таким образом. Конечно же, это лучше, чем постоянно снимать в аренду, или постоянно жить с родителями, это лучше для покупателя. Конечно же, продавцы не сказать что охотно идут на это, ведь гораздо приятней получить наличные деньги, но в таком случае многие желающие стараются попросту скинуть цену, при этом довольно прилично. Или, в другом случае, находит всё же покупателя, но вот сколько нужно для этого времени, совсем другой вопрос.

К вопросу о банках, банки в свою очередь идут охотно на эту процедуру, ведь есть спрос. К вопросу о безопасности, вполне понятно, что данный вариант является самым безопасным из всех существующих. Что же, вот вы подошли собственно к самой продаже. Вполне естественно, банк попросит попросту предоставить все необходимые документы, которые докажут, что вы несомненный владелец жилья, в общем: документ на квартиру, удостоверение вашей личности естественно, кадастровая справочка их ЦОНа (она нужна для того, чтобы узнать. Что ваша квартира не имеет никаких долгов, штрафов и так далее). Кстати, есть ещё один момент, банки не возьмут вашу квартиру на рассмотрение, если ей уже более 50 лет, хотя если район престижный такая возможность предоставляется (это рассматривается в индивидуальном порядке, естественно).

К вопросу о стоимости, как правило, ей занимается уже сам покупатель, и на помощь к нему приходит банковский оценщик, который и скажет, завышена ли заявленная стоимость или нет. Обычно цена устанавливается вполне реальная, люди понимают, что в завышении нет смысла. Рассмотрение колеблется от 3 дней до 2 недель, очень даже просто. И ещё, учтите, банки вряд ли будут кредитовать заемщиков без первоначального взноса, но он небольшой, от 10 до 20 % от стоимости, это зависит от банка. Как только решение принято, две стороны подписывают договор купли-продажи. И, напоследок следует сказать, будьте все же осторожны на начальном этапе оформления сделки. К примеру, для оценки недвижимости не давайте покупателю оригиналы документов, никаких доверенностей посторонним людям, доверьте все же продажу вашего жилья риэлторской компании, которая проверит чистоту сделки, никаких залогов до начала сделки.
Был ли полезен отзыв?
да 0 нет 0
 





Назад в раздел


написать комментарий
*Имя *e-mail
*разрешена загрузка файлов типа: jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv
**максимальный размер загружаемого файла: 150 kb.

    Добавить файл
    Выберите файл с расширением (jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv) и размером, не превышающим 150 КБ.
    Минимальная длина комментария 5 символов.